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969亿!路桥这块“交通要道”旁的住宅用地“安排”上了

发布时间:2019-11-08 02:47:48 已有: 人阅读

  11月6日,台州市自然资源和规划局发布了台土告字[2019]084号公告,决定以挂牌方式出让

  96900万元起拍,起拍楼面价5471元/㎡;并以限定销售的商业建筑按12300元/平作为结算单价(结算面积以房产发证机关核定的实测为准)回购商业建筑面积不少于13500平方米(不含物业用房、邮政所),不足部分的面积乙 方须按24600元/平的标准赔偿给甲方。(地块为全装修交付)

  据了解,地块位于路桥区双水路以北、中心大道以西,北面隔着纬三路就是金悦花园;地块所在的路桥远东商贸区板块,约在2004年规划制定完成,不仅有总投资达7.5亿元的世纪广场、会展中心、文体中心,还有台州国际大酒店、电子数码城、世界贸易中心、台州华能国际大厦等都市生活配套加持;板块定位为现代化中央商务区,近享内环线年通车),内有台州银行、浙江泰隆商业银行、路桥农商银行3家银行大楼组成的金融集聚区,企业总部大楼等,堪称路桥最具现代城市面貌的新城区。

  用地面积:73779平,其中规划建设用地面积:70843平,代征道路用地面积:2936平;地上建筑面积:≤170823平;建筑高度:≤80米。

  东地块住宅用地:规划建设用地面积:39425平;容积率:≤2.5;地上建筑面积:≤98562平;建筑密度:≤25%;绿地率:≥30%。

  西地块商住用地:规划建设用地面积:31418平;容积率:≤2.3;地上建筑面积:≤72261平,其中商业建筑面积:≤14300平;建筑密度:≤35%;绿地率:≥25%。

  1.商业建筑要求:按商海北街沿街布置,建筑面积控 制在13500 ㎡ (不含物业管理经营用房、邮政所)

  2.西地块要求配建停车楼(可采用机械式停车方式),建筑高度不大于15米、建筑层数为3层,公共机动 车标准泊位不少于150个

  5东地块配建6班制幼儿园一个,建筑面积不少于建筑面积不少于2242 ㎡,用地面积不少于3215 ㎡

  1、商业建筑要求:按商海北街沿街布置,建筑面积控制在13500㎡(不含物业管理经营用房、邮政所),且满足相关部门要求;按三层独立设计,按商业比例就近配置齐停车位,并无偿移交给甲方确认的对象。

  商业建筑的外墙饰面采用花岗岩,具体选材、色彩须经甲方书面认可。花岗岩的材料单价不低于200元/㎡(以市场调查价格为准),若甲方要求提高花岗岩档次,多出部分的价格由甲方支付。

  2、西地块要求配建停车楼(可采用机械式停车方式) 一处,建筑高度不大于15米、建筑层数为3层,公共机动车标准泊位不少于150个,且公共机动车标准泊位地面部分需采用环氧地坪漆。

  3、规划道路建设(用地面积2936㎡)由乙方负责可行性 研究、勘察、设计、监理、施工等全过程直至项目竣工验收,道路建设包含但不限于以下内容:排水、排污、路面、绿化、 亮化、标志、标识等,工程质保期2年。

  结算标准:限定销售的商业建筑按12300元/㎡作为结算单价(结算面积以房产发证机关核定的实测为准);停车楼整幢及地块内代征规划道路建设全部费用为1000万元(含税),由台州市路桥区新城开发投资有限公司回购。

  建设项目规划条件及建设要求:详见台自然资规条〔2019〕30022号和《双水路以北、中心大道以西地块项目建设协议》。

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